Skip to main content
Exklusives Anwesen in Minden: Wohnen & Arbeiten mit Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 25
Na predajDom

Exklusives Anwesen in Minden: Wohnen & Arbeiten mit Potenzial

Irrel, Bundesrepublik Deutschland

343 000 €
1 143 €/m²
5
izby
300
D
Energia
Novostavba
Stav
Plynové
Kúrenie
800 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Irrel

2 ďalších v Irrel

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1950
Stav:Novostavba
Energia:D
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Minden, das die seltene Gelegenheit bietet, **Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau** zu vereinen. Mit einer perfekten Anbindung an Luxemburg und Trier ist es der ideale Standort für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative, die eine inspirierende Umgebung suchen.

**Immobilie & Interieur:** Das ca. **300 m² große Haus** besticht durch einen gehobenen Ausstattungsstandard mit hochwertigen Materialien und Design-Elementen vom Schreiner. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit gemütlichem Holzofen, die zum Entspannen nach einem produktiven Tag einlädt. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist das ca. **100 m² große Loft-Studio** im Dachgeschoss, das sich perfekt für ein Yogastudio, eine Galerie oder eine großzügige Kanzlei eignet.

**Besonderheiten:** * **Garage und Stellplätze** vorhanden * Ca. **40 m² Balkon/Terrasse** und **400 m² Gartenfläche** für Erholung im Freien * Anliegende Scheune mit **zusätzlichen Ausbaureserven** für Lager oder weiteres Gewerbe * Gäste-WC mit Potenzial zur Erweiterung einer Kundendusche * Kürzlich **modernisiert im Jahr 2012**

**Lage & Umgebung:** Das Anwesen befindet sich in Minden und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit **guter Anbindung nach Luxemburg und Trier**. Genießen Sie die Nähe zu umliegenden Naturgebieten und Wanderwegen. Die Immobilie balanciert Professionalität und Lebensqualität perfekt aus und ist ideal für alle, die Arbeiten, wo andere Urlaub machen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:800 m²

Vybavenie

Balkón(40 m²)
Terasa
Záhrada(400 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Irrel
Kraj:Eifelkreis Bitburg-Prüm
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

33/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 22. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 390 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.