Skip to main content
Moderne Villa in Bestlage Berlins mit Garten und Loggia - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 2
Na predajDom

Moderne Villa in Bestlage Berlins mit Garten und Loggia

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1 610 000 €
9 020 €/m²
5
izby
178.5
Novostavba
Stav
628 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Stav:Novostavba
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **modernen Architektenvilla** in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Südwesten nahe Nikolassee. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf **ca. 178,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumstruktur und ein Wohngefühl, das Ruhe und Großzügigkeit vereint.

**Hochwertige Innenausstattung** und eine klare Formensprache prägen das Innere. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in den Garten übergeht. Ein separater Hauswirtschafts- und Nebenraum-Bereich sorgt für Funktionalität. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle Galerie, die als Verbindung zu den privaten Rückzugsorten dient. Der Elternbereich ist eine eigene Einheit mit **eigenem Bad und Zugang zur Loggia**. Ein separater Kinderbereich mit eigenem Duschbad und eine **zweite Loggia** erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **5+kk Zimmer** * **Zwei Loggias** und ein integrierter Carport * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Eigener Gartenbereich * Moderne Architektur mit Flachdach * **Hohe Privatsphäre und Ruhe**

Die Lage im Berliner Südwesten, eingebettet in eine gewachsene Villenkolonie nahe Grunewald und Schlachtensee, bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sind schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Laufen im Grunewald oder Schwimmen im Schlachtensee beginnen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die A115 ist ideal für Pendler. Dieses Haus ist eine Einladung, modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Berlins neu zu definieren.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:628 m²

Vybavenie

Balkón
Lodžia
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

43
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

53
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

49
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

33
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

6 526 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00