Skip to main content
Exklusives Stadthaus in Leipzig: Luxus, Energieeffizienz & Top-Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajDom

Exklusives Stadthaus in Leipzig: Luxus, Energieeffizienz & Top-Lage

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

1 470 000 €
6 062 €/m²
5
izby
242.5
A+
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
249 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2008
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie ein außergewöhnliches Stadthaus in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, das moderne Architektur, intelligente Energietechnik und großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Dieses **2017 umfassend modernisierte** Einfamilienhaus bietet auf rund **242 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Klarheit, Licht und Stil** prägen das Innere. Große Fensterfronten und eine durchdachte Lichtführung lassen die Räume erstrahlen. Die puristische Designküche von next ist nahtlos in das offene Wohn- und Esskonzept integriert, das mit Beton Ciré-Böden und raumhohen Fenstern beeindruckt. Das nach oben offene Treppenhaus mit Bambusparkett zieht sich als warme Linie durch alle Ebenen. **Zwei moderne Bäder** mit klarer Formensprache und edlen Materialien sowie teilweise erneuerte Fußböden setzen Maßstäbe.

Das Haus bietet herausragende Ausstattungsmerkmale: * Privater Wellnessbereich mit Sauna und Zugang zur Dachterrasse * **Photovoltaikanlage mit Speicher und Wärmepumpe** für hohe Energieeffizienz (Energieklasse A+) * **Wartungsfreier Aufzug** für barrierefreien Zugang zu allen Etagen * **Garage mit zwei Stellplätzen** und E-Ladeanschluss * **Zwei Terrassen** und eine Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien * Ethernet-System für smarte Steuerung * Zisterne zur Regenwassernutzung

Die Lage im Leipziger Musikviertel ist **unvergleichlich ruhig und stilvoll** und vereint dennoch Stadtnähe. Der Clara-Zetkin-Park ist nur wenige Schritte entfernt, die Innenstadt bequem erreichbar. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Fülle an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe machen diese Umgebung besonders lebenswert. Dieses Haus ist ein Statement für modernes, bewusstes und anspruchsvolles Wohnen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové
Plocha pozemku:249 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Leipzig
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 22. apríla 2026

Náklady

Financovanie

5 959 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.