Sonntagberg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Sonntagbergs und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Das Erdgeschoss (ca. 99 m²) empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, einer separaten Küche mit Essecke und einem zentralen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Balkon aus genießen Sie einen **herrlichen Panoramablick**. Ein Badezimmer, ein separates WC und der stilvolle Eingangsbereich mit Holztreppe runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss (ca. 106 m²) erwarten Sie **fünf weitere Zimmer**, ein Badezimmer und ein separates WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Technik- und Lagerräumen eine gemütliche Kellerbar sowie einen **geräumigen Hobby-/Fitnessraum** (ca. 47 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
**Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 252 m² * Grundstücksfläche von 884 m² * **Zwei Garagen** (Einzel- und Doppelgarage) * Malerische Aussicht * Voll unterkellert mit Hobbyraum
**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in Rosenau am Sonntagberg, Niederösterreich, und bietet eine **ruhige und sonnige Umgebung** mit ausgezeichneter Fernsicht. Die Infrastruktur ist gut erreichbar, und die Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 7 zobrazení
Aktualizované 21. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Sonntagbergs und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Das Erdgeschoss (ca. 99 m²) empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, einer separaten Küche mit Essecke und einem zentralen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick. Ein Badezimmer, ein separates WC und der stilvolle Eingangsbereich mit Holztreppe runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss (ca. 106 m²) erwarten Sie fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Technik- und Lagerräumen eine gemütliche Kellerbar sowie einen geräumigen Hobby-/Fitnessraum (ca. 47 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Highlights:
Lage: Das Haus liegt idyllisch in Rosenau am Sonntagberg, Niederösterreich, und bietet eine ruhige und sonnige Umgebung mit ausgezeichneter Fernsicht. Die Infrastruktur ist gut erreichbar, und die Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
