Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** im begehrten 12. Bezirk Wiens, die auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von ca. **125 m²** bietet. Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung mit **4 Zimmern** ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne Wohnküche übergeht. Die Küche ist mit einem direkten Ausgang zur Terrasse ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über **drei separate Schlafzimmer**, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Zwei stilvolle Badezimmer, beide mit Fenster, sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Großzügiges Wohnzimmer * Moderne Wohnküche mit Terrassenzugang * Drei Schlafzimmer * Zwei Badezimmer (mit Fenster) * Zwei separate WCs * Abstellraum * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Lift im Gebäude * Ruhelage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** im 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Bad und dem Schlosspark Schönbrunn. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Das Hofgebäude sorgt für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine **ganze Etage im Haus** zu besitzen. Die Fertigstellungsanzeige für die Wohnung ist in Erstellung. Der Energieausweis weist einen HWB von 43,50 aus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!