Völkermarkt, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Einfamilienhaus in Völkermarkt, Kärnten, vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet eine **ruhige und sonnige Lage am Waldrand**.
**Überblick** Das im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als ideales Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 938 m² genießen Sie hier viel Platz für Entspannung und Freizeit.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein freundliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Ein teilunterkellertes Geschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Hochwertige Holzfenster** mit Zweifachverglasung (Einbau 1997) * 10 cm starke Wärmeschutzfassade für gute Energieeffizienz * Heizung kombiniert aus Ölheizung, Heizkörpern und Fußbodenheizung * **Großzügiger Garten** mit viel Platz für Familienaktivitäten * Sonnige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend** von Völkermarkt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn (A2) ist nur ca. 3 km entfernt, ein Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 2 km. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Freibad und Reiterhof sind in ca. 4 km erreichbar, Badeseen in ca. 12 km und Skigebiete in ca. 30 km.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Völkermarkt, Kärnten, vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet eine ruhige und sonnige Lage am Waldrand.
Überblick Das im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als ideales Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 938 m² genießen Sie hier viel Platz für Entspannung und Freizeit.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch ein freundliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Ein teilunterkellertes Geschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Völkermarkt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn (A2) ist nur ca. 3 km entfernt, ein Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 2 km. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Freibad und Reiterhof sind in ca. 4 km erreichbar, Badeseen in ca. 12 km und Skigebiete in ca. 30 km.
