Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Rohrbachschlag

Dieses weitläufige Wohnhaus in Rohrbachschlag bietet mit seinen **ca. 360 m² Wohn-/Nutzfläche** und einem **1.327 m² großen Grundstück** viel Platz und flexibles Nutzungspotenzial. Es eignet sich hervorragend als Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und ist **sofort beziehbar**.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch eine separate Wohneinheit im Obergeschoss ergänzt wird. Dies schafft zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte oder potenzielle Vermietungseinnahmen. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein und bieten Ausblick ins Grüne.

Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Nebengebäude mit Garage, das **ausreichend Stellfläche** bietet, sowie ein großzügiges Grundstück, das **Privatsphäre ohne direkte Nachbarn** garantiert. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

Die Lage in Rohrbachschlag zeichnet sich durch eine **sehr gute Verkehrsanbindung** über die nahegelegene B54 aus, mit schneller Erreichbarkeit von Wien, Graz und Hartberg. Die **Infrastruktur im Ort ist hervorragend** – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie sind nur wenige Minuten entfernt und decken den täglichen Bedarf.