Großzügiges Einfamilienhaus in Wien Aspern mit viel Platz

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Wien Aspern bietet auf einem **ca. 652 m² großen Grundstück** außergewöhnlich viel Platz und Potenzial für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 337 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Schrankraum, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Vorraum. Ein direkter Zugang zur **ca. 20 m² großen Garage** ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und Zugang zum Dachboden. Das Kellergeschoss bietet mit fünf Räumen, die auch als Wohnräume genutzt werden können, zusätzlichen flexiblen Raum sowie einen Vorraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 337 m² Wohn-/Nutzfläche * Ca. 652 m² Grundstücksfläche * 6+ Zimmer (inkl. Schrankraum und Kellerräumen) * Garage mit ca. 20 m² * Drei Etagen mit viel Platz * Ruhige Lage in Wien Aspern

Die Lage in Aspern zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, mit Bushaltestellen (26A, 93A, 97A, 98A) und der U2-Station "Aspernstraße" in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Vorzüge einer gut entwickelten Nachbarschaft.