Royale gezinswoning met tuin, garage en energielabel A

Ontdek deze comfortabele, halfvrijstaande gezinswoning gelegen in een rustige en groene woonwijk in Wassenaar. De woning is **degelijk gebouwd, goed onderhouden** en biedt veel ruimte en wooncomfort verdeeld over **drie verdiepingen**. Met een **energielabel A** is de woning ook nog eens zeer energiezuinig.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte L-vormige woon- en eetkamer met parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De ruime open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer. De hoofdbadkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met een eigen badkamer (douche, wastafel, toilet) en extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is **deels gemeubileerd**, inclusief raamdecoratie, verlichting en keukenapparatuur. Er is een parketvloer in de woonkamers en laminaat in de slaapkamers. De woning beschikt over een houtkachel en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, evenals een verwarmde garage.

**Buitenruimte & Locatie:** Geniet van de **volwassen tuin** die het huis aan drie zijden omringt en grenst aan het water. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een barbecue-terras met uitzicht op het groen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met **uitstekende verbindingen** naar Amsterdam en Den Haag. The British School in Voorschoten is per fiets bereikbaar.

**Extra informatie:** - Beschikbaar per direct. - Huurprijs exclusief gas, elektriciteit, water, internet en televisie. - Minimale huurtermijn van 12 maanden.