Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Sankt Georgen am Längsee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese **hochwertige Neubau-Eigentumswohnung** in moderner Architektur im charmanten Sand, Kärnten. Dieses Projekt bietet **nachhaltige Wohnqualität** und langfristige Wertstabilität mit nur 8 exklusiven Einheiten. Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf klare Linien und durchdachte Grundrisse legen, sowie für Kapitalanleger, die eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** suchen.
**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Die **effiziente Raumaufteilung** und gut nutzbaren Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zum Entspannen einladen.
**Ausstattung** * Moderne, zeitlose Architektur * Hochwertige Bauweise * Großzügige Terrassenflächen * Helle Wohnräume durch große Fenster * Ruhiges Wohnumfeld mit nur 8 Einheiten * Provisionsfreier Kauf für Käufer
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Sand, Kärnten, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter Planung und der überschaubaren Projektgröße macht dieses Projekt zu einer sicheren und begehrten Kapitalanlage oder einem perfekten Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Wunschwohnung in diesem einzigartigen Neubauprojekt zu sichern.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 29. apríla 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Entdecken Sie diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in moderner Architektur im charmanten Sand, Kärnten. Dieses Projekt bietet nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität mit nur 8 exklusiven Einheiten. Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf klare Linien und durchdachte Grundrisse legen, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen.
Innenbereich Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Die effiziente Raumaufteilung und gut nutzbaren Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zum Entspannen einladen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Sand, Kärnten, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter Planung und der überschaubaren Projektgröße macht dieses Projekt zu einer sicheren und begehrten Kapitalanlage oder einem perfekten Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Wunschwohnung in diesem einzigartigen Neubauprojekt zu sichern.