Steyr, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese **moderne und nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** in Steyr bietet ein attraktives Wohngefühl oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ruhiges, naturnahes Wohnen schätzen, sowie für Anleger, die eine gut vermietbare Immobilie suchen. Die Lage in der "Himmlitzer Au" kombiniert Erholung mit Stadtnähe.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Große Fenster sorgen für viel Licht. Ein pflegeleichter Vinylboden in Holzbodenoptik und großformatige Fliesen im Badezimmer schaffen ein edles Ambiente. Eine **Einbauküche ist bereits vorhanden** und wird mitverkauft.
**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Hochwertiger Vinylboden * Großformatige Fliesen im Bad * Große, mehrfach verglaste Fenster * **Nachhaltige Luftwärmepumpen** für Heizung und Warmwasser * **Verfügbar ab Oktober**
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im Naherholungsgebiet "Himmlitzer Au", aber dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, die Fachhochschule sowie die Steyrer Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 24. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese moderne und nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Steyr bietet ein attraktives Wohngefühl oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ruhiges, naturnahes Wohnen schätzen, sowie für Anleger, die eine gut vermietbare Immobilie suchen. Die Lage in der "Himmlitzer Au" kombiniert Erholung mit Stadtnähe.
Innenbereich Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Große Fenster sorgen für viel Licht. Ein pflegeleichter Vinylboden in Holzbodenoptik und großformatige Fliesen im Badezimmer schaffen ein edles Ambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitverkauft.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im Naherholungsgebiet "Himmlitzer Au", aber dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, die Fachhochschule sowie die Steyrer Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
