**Eigendomweg 85**

Na okraji obľúbeného Soest-Zuid stojí tento charakteristický dvojdom s priestrannou prístavbou, nádhernou záhradou orientovanou na juhovýchod a prekvapivo rozsiahlymi obytnými priestormi. Nehnuteľnosť je navyše vybavená 8 solárnymi panelmi, čím sa spájajú udržateľnosť a obytný komfort. Dom, ktorý je výnimočný v mnohých ohľadoch: útulný, svetlý a bohatý na autentické detaily, pričom komfort a funkčnosť sú prirodzene integrované. Tu žijete pokojne a slobodne, s dostatkom súkromia a pritom v krátkej vzdialenosti od všetkých každodenných zariadení.

Už pri vstupe je hneď zrejmé teplá a prívetivá atmosféra. Hala je vybavená originálnymi stenovými dlaždicami, ktoré dodávajú domu očarujúci a osobitý charakter. Moderné, závesné WC s umývadlom je úhľadné a praktické. Prostredníctvom krásnych dverí s mriežkovým rozdelením sa dostanete do obytných priestorov, kde drevená podlaha okamžite vytvára teplý dojem.

Obývačka je nádherne svetlá a útulná, čiastočne vďaka vitrážovým oknám a útulným mriežkovým dverám. Priestor má príjemné spojenie so záhradou a ponúka vpredu voľný výhľad na hlbokú záhradnú plochu a okolitú zeleň. Očarujúca niká s vstavanou knižnicou dodáva obývačke extra charakter a atmosféru. Prítomné krby ponúkajú tiež možnosť realizácie krbu alebo drevostroj, čím priestor získa ešte viac tepla a útulnosti.

Prístavbná uzavretá kuchyňa tvorí príjemné a svetlé miesto v dome, s dostatkom kontaktu so záhradou. Kuchyňa je vybavená okrem iného indukčnou varnou doskou, rúrou a chladničkou, ako aj praktickým usporiadaním pre práčku a sušičku. Z kuchyne sa tak ľahko dostanete do záhrady, čím sa vnútro a vonkajšie priestory príjemne prepoja.

Na prvom poschodí vedie štýlové schodisko s medziposchodím do troch plnohodnotných spální. Na zadnej strane sa nachádza priestranná hlavná spálňa s prístupom na balkón. Okrem toho sa na zadnej strane nachádza ďalšia spálňa. Tretia spálňa na prednej strane je rovnako nádherne priestorná a svetlá. Rozdelené poschodie na poschodí vytvára hravý a jedinečný charakter. Kúpeľňa je neutrálne zariadená a vybavená vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a toaletou.

Pevným schodiskom sa dostanete na štvrtú spálňu na podkrovnom poschodí so širokým mansardovým oknom a množstvom praktického úložného priestoru. Poschodie, ktoré ponúka aj dostatok možností na skladovanie alebo prípadne ako pracovnú alebo hobby miestnosť.

Aj vonku má táto nehnuteľnosť čo ponúknuť. Priestorná prístupová cesta ponúka priestor pre viacero áut na vlastnom pozemku. Záhrada je nádherným miestom na relaxáciu a užívanie si voľného výhľadu. Ponúka tiež prístup k priestornej prístavbe. Bývalá garáž s krytím bola prestavaná na pohodlnú pracovnú alebo relaxačnú miestnosť. Táto miestnosť je plne izolovaná, vyhrievaná a vybavená posuvnými dverami a útulnou galériou, čím vzniklo obzvlášť všestranné miesto. Ideálne ako ateliér, domáca kancelária, hobby miestnosť alebo priestor pre tínedžera. Okrem toho sa v záhrade nachádza aj očarujúci drevený záhradný domček.

Atraktívna je aj poloha tejto nehnuteľnosti. Na okraji Soest-Zuid tu bývate v pešej a cyklistickej vzdialenosti od všetkých zariadení. Soester Duinen s rozsiahlymi lesmi sa nachádzajú blízko, rovnako ako železničná stanica s priamym spojením do Utrecht Centraal, rôzne základné školy a dve nákupné centrá. Nádherné obytné prostredie, kde sa dokonale spájajú pokoj, príroda a dostupnosť.

• Charakteristický dvojdom s prístavbou • Nachádza sa na okraji Soest-Zuid • Dom z 30. rokov s množstvom charakteristických detailov o Hala vybavená originálnymi dlaždicami na stene o Prítomné vitráže o Preložená drevená podlaha v suteréne • Svetlá obývačka vďaka veľkým oknám o Vybavené dvoma starými krbmi o Očarujúca niká s vstavanou knižnicou o Voľný výhľad vpredu na zelenú záhradnú plochu • Prístavbná kuchyňa vybavená rôznym vybavením o Umiestnenie práčky a sušičky • Krásny schodiskový dom, s medziposchodím • Úplne nová komínová vložka so susedmi (2024) • Počítačová miestnosť vymenená v januári 2026 • Vonkajšie maliarske práce boli prevažne vykonané v roku 2022 • 3 spálne na prvom poschodí o Hlavná spálňa na zadnej strane s balkónom o Rozdelené poschodie • Kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a toaletou (mlecí stroj) • Štvrtá spálňa/pracovňa na druhom poschodí o Vybavené pevným schodiskom a širokým mansardovým oknom o Úložný priestor • Priestranná prístupová cesta o Parkovanie pre viacero áut na vlastnom pozemku • Voľne položený pozemok so záhradou na juhovýchode: o Vybavené terasou, priestranným trávnikom a rôznou výsadbou a stromami o Vždy úhľadne udržiavané a starostlivo upravené o Veľa súkromia, voľný výhľad • Plne izolovaná prístavba o Vybavené posuvnými dverami a galériou o Vyhrievané o Ideálne na použitie ako kancelária, pracovná, relaxačná alebo miestnosť pre tínedžera • Zelené: o 8 solárnych panelov • Parkovanie na vlastnom pozemku • Výhodná poloha vzhľadom na zariadenia: o 5 minút bicyklom: lesy a duny, dve nákupné centrá, rôzne základné školy a verejná doprava (do Utrecht CS, Amersfoort CS a Hilversum CS)