Ruime semi-bungalow met potentie in groen Emmen

Ontdek deze verrassend ruime semi-bungalow, gelegen op een rustige en groene locatie in de woonwijk Rietlanden in Emmen. Deze woning is ideaal voor wie **comfortabel gelijkvloers wil wonen** maar ook behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby's, gasten of een thuiswerkplek. De begane grond biedt alle essentiële voorzieningen, terwijl de verdieping volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding.

**Indeling en Interieur** De lichte woonkamer wordt gesierd door grote raampartijen en een schuifpui die naadloos overgaat in de achtertuin. De open keuken is voorzien van een lichte kleurstelling en inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond vindt u tevens twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met douche, wastafel en ligbad, uitgevoerd in neutrale grijstinten. Een praktische bijkeuken herbergt de witgoedaansluitingen, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

**Extra Ruimte en Kenmerken** De verdieping is een royale open ruimte met een dakraam, die uitstekend kan worden getransformeerd tot een extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over **parkeergelegenheid op eigen terrein**. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande houten berging. Extra comfort wordt geboden door zonnescreens aan de achterzijde en rolluiken bij de slaapkamers. De woning is voorzien van **dubbel glas en vloerisolatie** en beschikt over **6 zonnepanelen**.

**Locatie** De Rietlanden staat bekend als een rustige en groene woonomgeving met veel wandelpaden en waterpartijen. Het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar het centrum van Emmen en de A37 zijn eveneens goed toegankelijk.