Moderne gezinswoning met garage en zonnige tuin in Brunssum

Welkom bij deze **modern gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning** gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Hemelder in Brunssum. Deze instapklare gezinswoning biedt een harmonieuze combinatie van comfort, sfeer en een uitstekende ligging.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzon-woonkamer met een sfeervolle living/lounge aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern gastentoilet. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee met airconditioning, en een complete badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

**Kenmerken en Faciliteiten:** * **Woonoppervlakte van 112 m²** * Geschakelde garage met elektra en wateraansluiting * Ruime oprit met carport voor meerdere auto's * **Verzorgde achtertuin op het zuidwesten** met veel privacy en een terras met lameloverkapping * Dak- en spouwmuurisolatie, deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing * **Drie airconditioning-units** * Energielabel C * CV-combiketel (huur, bouwjaar 2024)

**Locatie:** De woning is gelegen in een populaire woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Brunssum en het natuurgebied de Brunssummerheide liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen naar omliggende steden en het Duitse achterland.

Deze instapklare woning, met een **vraagprijs van € 339.000**, is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem contact op voor een bezichtiging!