Vrijstaande woning met potentie in Gieten

Deze vrijstaande woning aan de Eexterweg 43 in Gieten, gelegen op een **ruim perceel van 595 m²** met een zonnige tuin op het zuiden, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met **veel potentie** om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning, met een woonoppervlakte van **97,70 m²**, is gebouwd in **1937** en vraagt om onderhoud en modernisering, wat de ideale gelegenheid biedt om uw droomhuis te creëren.

De indeling op de begane grond omvat een entree/hal met meterkast en trapopgang, een woonkamer, keuken met toegang tot een kelder, een bijkeuken met witgoedaansluiting, een apart toilet en een badkamer met wastafel en douche. Tevens is er een berging aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, **drie slaapkamers** en twee bergruimtes. De woning wordt verwarmd middels gaskachels en wordt als gedateerd beschouwd.

Bijzonderheden: * Bouwjaar: **1937** * Perceeloppervlakte: **595 m²** * Woonoppervlakte: **97,70 m²** * Verwarming: Gaskachels * Vrijstaande houten garage * Zonnige tuin op het zuiden * Ouderdomsgerelateerde gebreken clausule wordt opgenomen in de koopakte

De woning is gelegen in het dorp Gieten, een groene omgeving op de Hondsrug. Alle voorzieningen, zoals winkels (supermarkten, slager, bakker), scholen, sportverenigingen en een openluchtzwembad, zijn in het dorp aanwezig. De prachtige Staatsbossen zijn op fietsafstand bereikbaar en de nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding met Assen, Groningen, Emmen en Stadskanaal. Een golfbaan bevindt zich tevens op korte rijafstand.