Luxe woonboerderij met gastenverblijf in bosrijke Drenthe

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woonboerderij op een **royale kavel van 2.995 m²** in het prachtige landschap van Annen, Drenthe. Gelegen in een bosrijke omgeving, grenzend aan het Nationaal Park Drentsche Aa, biedt deze woning een oase van rust en natuur.

**Interieur en Comfort** De woonboerderij is de afgelopen jaren **uitstekend verbouwd en gemoderniseerd**, met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. De lichte en ruime woonkamer van **ca. 65 m²** met open keuken (geplaatst in 2020 met Neff apparatuur) biedt een perfecte plek voor gezelligheid. De woning beschikt over een slaapkamer van ca. 16 m² op de begane grond en een zeer ruime slaapkamer van ca. 30 m² op de eerste etage. De moderne badkamer (maart 2024) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een aparte kantoorruimte van ca. 8 m² en een bijkeuken maken het woongemak compleet.

**Bijzonderheden en Faciliteiten** Een uniek pluspunt is het **zelfstandige gastenverblijf** met eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer, ideaal voor mantelzorg, B&B of au-pair. Daarnaast vindt u op het perceel een vrijstaande houten garage met carport, een houten chalet met sauna, en diverse overkappingen. De tuin biedt volop privacy, een bron voor bewatering en een overdekte veranda.

**Locatie en Bereikbaarheid** De woning geniet van een **landelijke, vrije ligging** maar is tegelijkertijd zeer centraal gelegen. Uitvalswegen richting de N33, N34 en A28 zijn snel bereikbaar, evenals de centra van Groningen en Assen (binnen 30 minuten). Geniet van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de voorzieningen van de stad binnen handbereik.