Uitgebouwde hoekwoning met carport en zonnige tuin!

Deze keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning, gelegen op een prachtig plekje in een kindvriendelijke woonomgeving, biedt een ideale gezinswoning met veel privacy en comfort. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke zonnige tuin met overkapping, is dit een woning waar u direct van kunt genieten.

**INDELING BEGANE GROND:** Bij binnenkomst via de hal/entree met modern toilet (wandcloset) treft u een ruime en lichte woonkamer met halfopen woonkeuken van **circa 44 m²**. Deze leefruimte is voorzien van dubbele deuren die toegang bieden tot de zonnige tuin. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en biedt veel kast- en werkruimte. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin maken de begane grond compleet.

**VERDIEPINGEN:** De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot **drie keurige slaapkamers** (circa 13, 8 en 6 m²) en een compacte, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

**BIJZONDERE KENMERKEN:** * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Eigen oprit met **carport** en parkeergelegenheid op eigen terrein * Grote schuur (voormalige garage) van 3 x 7 meter * Voorzien van muur- en dakisolatie en deels HR++ dubbele beglazing * Platte dak van de uitbouw vernieuwd in 2025 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2026

**LOCATIE:** Gelegen op loop-/fietsafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en het gezellige centrum van Assen. Deze woning combineert rustig wonen met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.