Przestronne 4-pokojowe mieszkanie 76 m² w centrum Lubania!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, **4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76 m²**, zlokalizowane w samym sercu Lubania przy ul. 7 Dywizji. Ta przestronna nieruchomość, usytuowana na **3. piętrze zadbanej kamienicy**, stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej komfortu i funkcjonalności lub jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień. Układ pomieszczeń jest przemyślany i komfortowy, z wydzieloną strefą dzienną połączoną z kuchnią oraz trzema osobnymi sypialniami. Dodatkowym atutem jest przynależna, **własnościowa piwnica o powierzchni 11,2 m²**, która stanowi cenne miejsce do przechowywania.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **76 m²** * Liczba pokoi: **4** (salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie) * Piętro: **3/3** * Dodatkowa przestrzeń: **piwnica 11,2 m²** * Ogrzewanie: **miejskie** (z opcją gazową) * Czynsz administracyjny: **ok. 500 zł** (przy 2 osobach, zawiera FR, wodę, śmieci, eksploatację) * Stan: **do odświeżenia**, z potencjałem aranżacyjnym

Budynek to zadbana kamienica z czystymi częściami wspólnymi. Ogrzewanie miejskie jest ekonomiczne, a dodatkowo istnieje możliwość korzystania z ogrzewania gazowego. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 500 zł i obejmuje fundusz remontowy, wodę, wywóz nieczystości, eksploatację oraz zarządzanie. Dostępne są liczne miejsca parkingowe od strony podwórka.

Lokalizacja jest niekwestionowanym atutem tej oferty. Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Lubania, zaledwie 3 minuty pieszo od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo pełną infrastrukturę handlowo-usługową, w tym Galerię Inbag. Bliskość Parku na Kamiennej Górze to dodatkowa przestrzeń do rekreacji i spacerów. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, co pozwala na stworzenie wymarzonego wnętrza.