**Dvojizbový byt na ulici Architekta Gomeza Cuestu 5**

REF 6483I

Výborná investičná príležitosť v srdci Playa de las Americas, Arona.

Toto jedinečné bytové jednotky v prestížnej rezidencii San Rafael - Tortuga ponúka neprekonateľnú strategickú polohu, len pár minút pešo od pláže Troya a exkluzívnej Zlaté míle, obklopenú všetkou ponukou voľného času, reštaurácií a služieb na juhu Tenerife.

ROZVRHNUTIE A METRE ČTVORECNÉ

Nehnuteľnosť sa vyznačuje kompaktným a veľmi funkčným rozvrhnutím, usporiadaným do niekoľkých úrovní (Prízemie, Prvé poschodie, Druhé poschodie a Strecha): Vnútorná zastavaná plocha: 35,00 metrov štvorcových.

Odhadovaná vnútorná užitočná plocha: Približne 29,75 metrov štvorcových čistých.

Vonkajšia plocha: 5,00 metrov štvorcových zodpovedajúcich jej súkromnej streche.

Interiérové rozvrhnutie: Napriek optimalizovanej veľkosti má nehnuteľnosť 2 samostatné spálne a 2 kompletné kúpeľne, obe konfigurované typu en-suite, aby sa zabezpečila maximálna súkromnosť. Má vstavanú americkú kuchyňu.

Výhľad: Zásadný výzor s priamym výhľadom na more z nehnuteľnosti.

O BYTOVOM KOMPLEXE

Rezidencia San Rafael sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a polohou v prvej rade dopytu v Las Americas.

Spoločné priestory: Má spoločenský bazén pre potešenie obyvateľov počas celého roka.

Prístupy a štruktúra: Vonkajšia štruktúra bez výťahu. Vzhľadom na svoj typ a polohu (Avenida Arquitecto Gomez Cuesta) je to nehnuteľnosť s výnimočnou likviditou a dopytom na trhu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI A INVESTÍCIA Stav: Nehnuteľnosť sa odovzdáva plne zariadená a s vybavenou kuchyňou, pripravená na nasťahovanie.

Potenciál: Vzhľadom na polohu a rozvrhnutie 2 spální s 2 kúpeľňami typu en-suite je to perfektná aktíva pre investičné profily, ktoré hľadajú vysokú dopyt po prenájme v najživšej oblasti Tenerife South.

EKONÓMICKE ÚDAJE

Predajná cena: 220 000 eur

Poplatky za spoločné priestory: 55 eur mesačne

IBI (Daň z nehnuteľností): 214,32 eur ročne