Luxe Gezinswoning aan Vaarwater met Garage en 5 Slaapkamers

Deze **prachtige en ruime gezinswoning** van 152 m² op een perceel van 234 m² biedt een luxe levensstijl aan het vaarwater in het kindvriendelijke Rijnsburg. De woning beschikt over een **garage met eigen oprit** en maar liefst **vijf slaapkamers**, verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor veel leefruimte.

De begane grond verwelkomt u met een nette voortuin en oprit, leidend naar de hoofdentree. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot een toilet, de trapopgang en een zeer ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer is voorzien van een smaakvolle marmeren vloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en een moderne keuken aan de straatzijde. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, perfect voor ontspanning en genieten van het uitzicht over het Oegstgeesterkanaal.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een ruime voorzolder met veel opbergruimte.

**Belangrijke kenmerken**: * Bouwjaar: **1989** * CV-ketel: Remeha (2018) * Zonnepanelen: **8 stuks (2021)** * Energielabel: **B** * Mogelijkheid tot aanleggen boot

Gelegen in de buurt ‘De Hoek’, staat de woning aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Rijnsburg met alle voorzieningen. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De nabijheid van de N206 en A44 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Leiden, terwijl het strand van Katwijk slechts 15 fietsminuten verderop ligt. Deze woning is een **fantastische keuze voor gezinnen** die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een **uitstekende locatie**.