Duizendbladweg 11

Deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte uitgebouwde HOEKWONING met houten berging is gelegen in de gewilde woonwijk De Draai. Dat dit nog beter kan… dat bewijst de unieke ligging van deze woning aan de rand van de woonwijk nabij park en groen. Een heerlijke achtertuin op het zuidwesten is met aandacht aangelegd en beschikt over een houten vrijstaande berging en mooie vaste planten. Het afwerkingsniveau van deze woning is hoog te noemen en beschikt over een eigentijdse wand-/vloerafwerking, een moderne keuken en luxe sanitaire voorzieningen. Verder beschikt deze in 2018 gebouwde woning over een optimaal isolatiepakket en vloerverwarming op de begane grond, 15 zonnepanelen en springt daarmee dus zuinig om met energie! Een aantal sterke punten zijn de moderne greeploze keuken met composiet werkblad, alle denkbare inbouwapparatuur en een Quooker, een fijne lichte tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een keramische vloer (houtlook), gestuukte wanden, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en luxe badkamer. Tot slot heb je alle vrijheid om op de 2e verdieping nog 1 of 2 extra slaapkamers te maken. Zo’n huis met deze ligging komt niet vaak voorbij. Wil je starten, doorstromen of gewoon graag in De Draai wonen? Bel of mail ons kantoor dan snel voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trap, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met opslaande tuindeuren, praktische trapkast en aan de voorzijde bevindt zich de moderne greeploze keuken met composiet werkblad, alle denkbare inbouwapparatuur en een Quooker. De begane grond is v.v. een keramische tegelvloer (houtlook) v.v. vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (ook allen voorzien van stuukwerk), alsmede een zeer moderne en geheel betegelde badkamer met royale inloopdouche met drain, wastafelmeubel en 2e wandcloset. De gehele verdieping is v.v. een knappe pvc vloer (houtlook).

Tweede verdieping: Vaste trap naar riante open en vrij indeelbare woonverdieping die al keurig is afgewerkt met een recente gelegde laminaatvloer (2026) met genoeg ruimte om nog eens 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Tevens treft u hier de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine/droger.

Buiten / parkeren Zowel zij- als achtertuin zijn netjes aangelegd, gedeeltelijk bestraat, met aandacht voor groen en een heerlijk terras en een robuuste erfafscheiding en een poort vanuit de zijtuin naar de achtertuin.

Buurt Gunstige ligging in nieuwe woonwijk De Draai op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals lagere en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer, vele sportgelegenheden, alsmede het bos Waarderhout.

Kenmerken: • Bouwjaar 2018; • Woonfunctie 129 m2; • Perceel eigen grond van 153 m2; • HR Intergas cv-ketel in combinatie met vloerverwarming op de begane grond; • Moderne en geheel betegelde en complete badkamer v.v. vloerverwarming en regendouche; • Luxe en complete keuken (greeploos) met composiet werkblad, Quooker en alle denkbare inbouwapparatuur; • Stompe deuren en houten kozijnen zonder bovenlicht; • 15 zonnepanelen (355WP/paneel) geïnstalleerd in 2020; • Energielabel A (geldig tot 05-03-2027); • Oplevering in overleg.

Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!