Dr. Schuitstraat 33

SFEERVOLLE BOVENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BUITENRUIMTEN EN ENERGIELABEL A

DR. SCHUITSTRAAT 33 - BEVERWIJK In het geliefde Vondelkwartier van Beverwijk ligt deze karakteristieke bovenwoning met twee slaapkamers, twee buitenruimten en energielabel A. De woning combineert de charme van een vooroorlogs pand met het comfort van een verzorgde afwerking aan de binnenzijde.

De combinatie van een lichte leefruimte, twee volwaardige slaapkamers en twee buitenruimten zorgt voor een comfortabele en veelzijdige woonomgeving. Dankzij de karakteristieke erker, de open indeling en de prettige buitenruimten biedt de woning een aangename combinatie van ruimte, daglicht en wooncomfort.

De woning wordt gestoffeerd aangeboden en is voorzien van een houten vloer, raambekleding en verlichting, waardoor zij direct te betrekken is. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met karakteristieke vooroorlogse bebouwing. Centrum, winkels, horeca, NS-station, strand, duinen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond • Eigen entree, ruime hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping • Overloop met separaat toilet. • De royale woonkamer met karakteristieke erker vormt samen met de open keuken een lichte en comfortabele leefruimte. • De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige dakterras. • De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. • Daarnaast is er een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel.

BUITENRUIMTE • De woning beschikt over twee prettige buitenruimten. • Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met keramische bestrating en een groene haag, waardoor een beschutte plek is ontstaan. • Aan de achterzijde biedt het zonnige dakterras een aangenaam verlengstuk van de leefruimte. Het dakterras is direct bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten.

COMFORT • De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en beschikt over energielabel A, een houten vloer, volledig geschilderde wanden, raambekleding en verlichting. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de HR-combiketel is in 2024 vernieuwd. • Daarnaast beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en twee prettige buitenruimten, waardoor de woning comfortabel en veelzijdig te gebruiken is.

PARKEREN • Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Daarnaast kan een bewonersvergunning worden aangevraagd. Deze wordt door de gemeente doorgaans binnen korte termijn na aanvraag verstrekt.

LIGGING Het Vondelkwartier behoort tot de meest geliefde woonwijken van Beverwijk en kenmerkt zich door karakteristieke vooroorlogse bebouwing en veel groen. Het centrum, NS-station en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Via de Zeestraat zijn Wijk aan Zee en het Noordhollands Duinreservaat snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

HUURVOORWAARDEN • Huurprijs: € 1.995 per maand • Geen servicekosten • Gas, water, elektra en internet/tv voor rekening van huurder • Waarborgsom: € 2.500 • Gunning eigenaar voorbehouden

AANVULLENDE VOORWAARDEN • Roken is niet toegestaan • Huisdieren zijn niet toegestaan