Dr. Schaepmanstraat 37

Buitenkans! Waar tref je aan de rand van het centrum EEN PERCEEL VAN MEER DAN 1.000 VIERKANTE METER eigen grond? Hier aan de Dr. Schaepmanstraat 37 in Tiel kan het! Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE biedt niet alleen de charme en uitstraling van de 50-ER JAREN ARCHITECTUUR maar achter de woning ligt jouw eigen paradijs! Het perceel biedt volop privacy en mogelijkheden te over om jouw groene dromen helemaal waar te maken, het middelpunt van de tuin wordt gevormd door een prominente, volgroeide notenboom en daar omheen tref je een riant gazon. De woning is een aantal jaren geleden aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke woonkeuken en bijkeuken en verkeert in een nette staat van onderhoud. Ook de badkamer is in recente jaren geheel vernieuwd.

De Dr. Schaepmanstraat is een van de meest gewilde, statige lanen van Tiel, zeer nabij het centrum, op zichtafstand van het NS-station en met direct om de hoek alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, sport en de dagelijkse benodigdheden. Je hoeft nauwelijks gebruik te maken van een auto want alles bevindt zich op loop/fietsafstand. Parkeren is mogelijk voor tenminste 2 auto’s op eigen grond en in de straat is een parkeervergunning te verkrijgen en geldt een gunstige en betaalbare bezoekersregeling.

Het is een karaktervolle woonomgeving met de nodige, positieve dynamiek; in de nabije omgeving wordt de komende jaren gewerkt aan een enorme upgrade van het stationsgebied en er worden fraaie bouwplannen gerealiseerd die de waarde van deze woning alleen maar zullen versterken. Heb jij interesse voor deze stijlvolle woning? Neem dan direct contact met ons op en we plannen een bezichtiging ter plaatse in!

Indeling:

BEGANE GROND: entree, ruime hal, meterkast, toilet, toegang tot de praktische huiskelder met stahoogte, fraaie doorzon woonkamer met schouw en houtkachel, via een set openslaande deuren heb je royaal zicht op het terras en de riante achtertuin, kantoor/werkruimte, aangebouwde halfopen woonkeuken met een rechte opstelling voorzien een hoogwaardig granieten werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een Boretti kookplaat. Deur naar de (deels betegelde) bijkeuken met de witgoedaansluitingen en entree naar de tuin. Ook de keuken heeft middels een set openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De aanbouw is ca. 15 jaar oud en is goed geïsoleerd en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING: overloop, kenmerkend voor de bouwperiode is deze langgerekt met aan beide zijden slaapkamers: van origine biedt de indeling plaats aan 5 slaapkamers maar door de huidige eigenaren zijn er 2 daarvan samengevoegd tot één grotere kamer. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en 2 kamers hebben toegang tot een balkon of dakterras. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en biedt naast totale wandbetegeling ruimte aan een royale inloopdouche, een badkamermeubel, tweede (zwevend) toilet en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, bergzolder met beperkte hoogte.

HIGHLIGHTS: - wat een karaktervolle woning! - en dat perceel, echt een droomtuin! - de zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen; - royaal van inhoud en woonoppervlak; - met een echte woonkeuken; - 5 slaapkamers mogelijk; - parkeren op eigen grond van meerdere auto’s.