Royale, energiezuinige halfvrijstaande woning met kantoorruimte

Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde halfvrijstaande woning, gelegen in het centrum van Brunssum, biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Met een woonoppervlakte van **294 m²** en een energielabel **A**, is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis.

**Interieur** De woning beschikt over een multifunctionele kantoorruimte/woonstudio in het souterrain met een eigen entree, keukenblok, gastentoilet, en toegang tot een omsloten siertuin. Dit souterrain omvat tevens een extra werk-/slaapkamer, moderne badkamer, technische ruimte met warmtepomp, hobbyruimte en opslagkelder. De begane grond biedt een lichte woonkamer met toegang tot een royaal dakterras, een gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur, en een gastentoilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separate wasruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met een dubbele dakkapel de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers.

**Voorzieningen** * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met **triple beglazing** * Meerdere **airco-installaties** * **18 zonnepanelen** (eigendom) * **Warmtepomp** aanwezig * Energielabel A

**Locatie** Gelegen op een toplocatie in het centrum van Brunssum, nabij alle voorzieningen. Deze veelzijdige en instapklare woning biedt tal van mogelijkheden.