Hoekwoning met 3 slaapkamers, 2 balkons en 2 bergingen

Dit **hoekgelegen bovenappartement** met een woonoppervlakte van circa **105 m²** biedt een unieke woonervaring verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op de vierde en vijfde verdieping, beschikt de woning over **drie ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid tot een vierde kamer. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** en dakisolatie, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **C**. Recente vernieuwingen zoals nieuwe dakkapellen (2023) en een vernieuwde groepenkast (2022) onderstrepen de goede staat van onderhoud.

De indeling op de vierde verdieping omvat een royale hal, een lichte woonkamer met een extra zijbalkon, een gesloten keuken die toegang biedt tot een zonnig balkon aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met douche en wastafel. De vijfde verdieping biedt een zeer ruime overloop met dakramen, de opstelplaats voor de CV-ketel (2025) en wasmachineaansluiting. Hier bevinden zich tevens twee goed bemeten slaapkamers met praktische ingebouwde kasten en dakkapellen met rolluiken. Een grote inpandige berging biedt flexibiliteit en kan eventueel worden omgebouwd tot een extra kamer.

De woning beschikt over zowel een inpandige berging als een aparte (fietsen)berging in de onderbouw. Parkeren is openbaar in de directe omgeving. De actieve en professioneel beheerde VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 147,17.

De locatie aan de Dr. H. Colijnlaan in Rijswijk is zeer centraal en gunstig gelegen. U loopt gemakkelijk naar stadscentrum Bogaard en Oud Rijswijk, met supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en wandelparken in de nabije omgeving. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor wie op zoek is naar zowel rust als stedelijke gemakken.