Modernes Einfamilienhaus in Nackenheim: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Doppelhaus** in Nackenheim, das im Jahr 2025 erbaut wurde und nun erstmals bezogen werden kann. Auf drei Wohnebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **150 m²**, die mit insgesamt **fünf Zimmern** und vier Schlafzimmern ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet ist. Das Haus besticht durch eine moderne Architektur, eine **gehobene Ausstattung** und eine zukunftsweisende Haustechnik, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **heller und offener Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten bietet. Ein praktisches Gäste-WC und ein Garderobenbereich vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche. Das Dachgeschoss ist als luxuriöser Rückzugsort gestaltet und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein zusätzliches Duschbad – perfekt als Elternsuite oder privater Bereich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug in einem Neubau aus 2025 * Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Klimaanlage * Voll unterkellert mit ca. 54 m² Nutzfläche * Terrasse und Garten in Südausrichtung * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Videosprechanlage und LAN-Verkabelung

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage von Nackenheim**, die ruhiges, familienfreundliches Leben mit exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert kombiniert. Die Nähe zu Feldern, Grünflächen und dem Rhein lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Mainz. Dieses Haus bietet ein **außergewöhnliches Wohnerlebnis** in naturnaher und doch gut angebundener Lage.