Charmantes Doppelhaus mit Garten und Garage in Siegenburg

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in ruhiger Lage von Siegenburg. Das **ca. 150 m² große Haus** bietet mit seiner **5+kk-Aufteilung** viel Platz für Familien und Paare. **Zwei Garagen** (eine davon optional) und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Gäste-WC. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zum Garten und lädt zum Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ein geräumiges Familienbad mit Dusche und Wanne teilen. Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Studio, das durch die Dachschrägen optimal als Stauraum genutzt werden kann.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 150 m² * Zimmer: 5+kk * Garten * Zwei Garagen (eine optional für 50 €/Monat) * Gäste-WC * Familienbad mit Wanne und Dusche * Technikraum mit WM-Anschluss * Studio im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt am ruhigen Rand von Siegenburg, umgeben von einer harmonischen Mischung aus Doppel- und Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten und Cafés decken den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an die B 301 und die A 93 (Richtung Regensburg/München) ist ideal für Pendler.

**Zusätzliche Informationen:** Eine Garage ist im Mietpreis enthalten, eine zweite kann optional für 50 €/Monat angemietet werden. Die Kaution beträgt 2. Monatskaltmieten.