Charmante Doppelhaushälfte am Timmeler Meer mit Garage

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in **Südlage direkt am Wasser** in Timmel (Großefehn). Auf ca. **80 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis bieten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Küche inklusive Einbauküche und dem einladenden Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse mit Blick auf das Timmeler Meer**.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Genießen Sie von Ihrem **Balkon den herrlichen Wasserblick**. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Raumspartreppe erreichbare Dachboden. Das Haus ist mit einer **Gaszentralheizung**, Isolierfenstern und Rollläden ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 286 m² Grundstücksfläche * Terrasse und Balkon mit Wasserblick * Einbauküche vorhanden * Gäste-WC im Erdgeschoss * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Garage und gemeinsamer Bootssteg * Möblierte Vermietung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine hervorragende Anbindung. Der Hafen, das Strandbad und der Ortskern mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants sind bequem **fußläufig erreichbar**. Eine gute Busanbindung nach Aurich und Leer ist ebenfalls gegeben. Das Timmeler Meer ist ein beliebtes Bootsrevier mit Anbindung zur Ems und Nordsee, ideal für Wassersportler und Naturliebhaber.