Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Düsseldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Wittlaer! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2009** bietet auf **ca. 197 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für Familien, Homeoffice und Gäste. Die Immobilie kombiniert großzügige Flächen mit einem modernen Wohngefühl und einer durchdachten Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem separaten Gäste-WC und einer Küche mit Einbauküche. Der angrenzende, helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt und öffnet sich dank großer Fensterflächen und dem direkten Zugang zur Terrasse nach außen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer, darunter ein stilvolles Bad en Suite für das Elternschlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet mit einem großzügigen Studio zusätzlichen flexiblen Wohnraum. Das Kellergeschoss ist funktional gestaltet mit zwei großen Kellerräumen und einem weiteren Badezimmer, ideal für Stauraum und Freizeitaktivitäten.

**Ausstattung:** * **Terrasse und Garten** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher **Balkon** für erweiterte Außenflächen * Praktische **Garage** vorhanden * Ausgebauter Spitzboden als Studio * Zwei weitere Bäder im Keller und Obergeschoss * **3 Badezimmer** insgesamt * **5 Schlafzimmer**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Düsseldorf-Wittlaer. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Bäckerei Wittlaer, Nahkauf und Rewe sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen (Heinrich Holtschneider Weg, Wittlaer, Rheinweg) und die Bahnstation Am Mühlenacker optimal gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas (Familienzentrum Heinrich Holtschneider Weg, Kath. Tagesstätte St. Remigius, Ev. Kindertagesstätte an der Graf Recke Kirche) und Schulen (Schulen der Graf Recke Stiftung, Theodor Fliedner Gymnasium). Freizeitangebote wie Spielplätze, die Grüne Mitte und diverse Sportmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, eine klare Raumstruktur und angenehme Rückzugsorte – Ihr perfektes neues Zuhause!