Moderne Doppelhaushälfte in Magdeburg mit Flussblick

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Doppelhaushälfte** (linke Haushälfte) in Magdeburg-Salbke, die modernes Wohnen mit naturnahem Ambiente und energieeffizienter Bauweise vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 149 m²** bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **5 hellen Zimmern**, ideal für Familien, Paare oder zur Nutzung von Homeoffice.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über **2 moderne Badezimmer** sowie ein praktisches Gäste-WC. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung im Erdgeschoss schafft eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen * Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten * Zwei private Stellplätze direkt am Haus * Moderne Sanitär- und Ausstattungsdetails * Familienfreundliche Raumaufteilung * Ca. 957 m² großes Grundstück mit privatem Garten

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** im beliebten Magdeburger Stadtteil Salbke, direkt am Fluss Sülze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Magdeburger Innenstadt und Naherholungsgebiete wie die Elbe runden das attraktive Angebot ab.