Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten und Bergblick in Grafing
Grafing bei München, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im beliebten Grafing bei München, Baujahr **2006**. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von rund **530 m²** erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis mit **traumhaftem Bergblick**.
Das Erdgeschoss besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Eine moderne **Dusche mit WC** sowie ein geräumiger Eingangsbereich runden diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide, ein geräumiges Kinderzimmer und einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als **Homeoffice**. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die hohe Deckenhöhe und der sichtbare Dachstuhl verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente.
**Ausstattung:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * Ca. 530 m² Grundstücksfläche * 3,5 Zimmer * Terrasse und Garten * Moderner Wohnbereich mit Bergblick * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne und Dusche) * Beheizter Hobbyraum im Keller * Waschmaschinenanschluss im Keller * Pelletheizung mit Lager * Haustiere nach Absprache gestattet (keine größeren Hunde) * Bezugsfrei nach Vereinbarung
**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Ortsteil Elkofen von Grafing, nur ca. 30 km östlich von München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die MVV-Buslinie 345/447 ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zum Bahnhof Grafing mit S-Bahn (S4/S6) und Regionalzügen nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A94/A99 ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Wiesen und Radwegen zur Erholung ein. Golfplatz und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Podmienky prenájmu
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
62/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 21. apríla 2026
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