Neubau-Doppelhaushälfte in Köln: Ihr Traumhaus mit Garten wartet!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** im beliebten Kölner Stadtteil Meschenich. Das Projekt "Laura & Annabelle" bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. **119 m² Wohnfläche** mit einem durchdachten Grundriss von **5+kk**.

**Überblick:*** Diese attraktive Doppelhaushälfte ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das Wert auf Nachhaltigkeit und individuellen Wohnstil legt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 179 m² bis 474 m² (je nach Haustyp) und der Möglichkeit eines Kellers bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie.

**Innenbereich:*** Die klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum privaten Garten und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ergänzt durch ein geräumiges Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Ausstattung:*** * **Photovoltaikanlage** und **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen * Optionale schlüsselfertige Ausstattung oder individuelle Mitgestaltung * **Zwei Außenstellplätze** inklusive * Terrasse und privater Garten * Optionaler Keller verfügbar

**Lage:*** Das Haus befindet sich in Köln-Alt-Meschenich, einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Köln und Brühl sowie die geplante Stadtbahnanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.