Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Grevenbroich, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte in Grevenbroich**, die sich ideal für Familien eignet. Das **Neubauprojekt** bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. **132 m²** und ist Teil eines attraktiven Bauvorhabens mit zehn modernen Doppelhaushälften. Profitieren Sie von der **KfW-Förderung** für klimafreundliches Bauen und sichern Sie sich zinsgünstige Kredite.
**Überblick:** Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise. Als Erstbezug bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach modernsten Standards zu beziehen. Die Lage in Grevenbroich-Fürther Berg verspricht eine hohe Lebensqualität mit Blick ins Grüne.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot, das sich über mehrere Etagen erstreckt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der nach Ihren Wünschen nutzbare Kellerraum.
**Ausstattung:** * Ca. 132 m² Wohnfläche * Großzügiges Raumangebot (5+kk) * Eigene Terrasse mit Garten * Neubau mit KfW-Förderung möglich * Keine Käuferprovision
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Grevenbroich-Fürther Berg, einer familienfreundlichen Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Köln ist hervorragend (ca. 20-30 Minuten Fahrzeit). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt, die nächste Autobahnauffahrt ca. 1,5 km.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 20. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser energieeffizienten Doppelhaushälfte in Grevenbroich, die sich ideal für Familien eignet. Das Neubauprojekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 132 m² und ist Teil eines attraktiven Bauvorhabens mit zehn modernen Doppelhaushälften. Profitieren Sie von der KfW-Förderung für klimafreundliches Bauen und sichern Sie sich zinsgünstige Kredite.
Überblick: Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise. Als Erstbezug bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach modernsten Standards zu beziehen. Die Lage in Grevenbroich-Fürther Berg verspricht eine hohe Lebensqualität mit Blick ins Grüne.
Innenbereich: Das Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot, das sich über mehrere Etagen erstreckt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der nach Ihren Wünschen nutzbare Kellerraum.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Grevenbroich-Fürther Berg, einer familienfreundlichen Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Köln ist hervorragend (ca. 20-30 Minuten Fahrzeit). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt, die nächste Autobahnauffahrt ca. 1,5 km.