Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Jersleben Dorfstraße 16d, Niedere Börde, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser projektierten Doppelhaushälfte in **Jersleben**, einem charmanten Ort am Rande von Heide und Börde, nur 15 km von Magdeburg entfernt. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf **116 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** viel Raum für Ihre Familie. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Jersleber See und eine gute Infrastruktur aus.
**Innenbereich** Das Haus wird nach modernen Standards projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Visualisierungen zeigen mögliche Ausstattungen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln können.
**Ausstattung** * Projektiertes Einfamilienhaus (Erstbezug) * **4+kk Zimmer** auf **116 m² Wohnfläche** * Attraktive Lage in Jersleben * **Neubauprojekt** mit modernen Standards * Finanzierungsservice inklusive * Energieausweis wird nach Fertigstellung vorgelegt
**Lage** Jersleben bietet eine idyllische Umgebung zwischen Heide und Börde, nahe dem Mittellandkanal und der Ohre. Das Naherholungsgebiet Jersleber See ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 15 km) und die gute Anbindung an Wolmirstedt (ca. 4 km) gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit!
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser projektierten Doppelhaushälfte in Jersleben, einem charmanten Ort am Rande von Heide und Börde, nur 15 km von Magdeburg entfernt. Dieses Neubauprojekt bietet auf 116 m² Wohnfläche und mit 4+kk Zimmern viel Raum für Ihre Familie. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Jersleber See und eine gute Infrastruktur aus.
Innenbereich Das Haus wird nach modernen Standards projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Visualisierungen zeigen mögliche Ausstattungen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln können.
Ausstattung
Lage Jersleben bietet eine idyllische Umgebung zwischen Heide und Börde, nahe dem Mittellandkanal und der Ohre. Das Naherholungsgebiet Jersleber See ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 15 km) und die gute Anbindung an Wolmirstedt (ca. 4 km) gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit!