Traumhaftes Hamptons-Haus in Lübeck mit Garten & Wintergarten

Entdecken Sie dieses einzigartige, liebevoll gestaltete Doppelhaus in Lübeck-Herrenwyk, das auf ca. **150 m² Wohnfläche** eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Ursprünglich eine "normale" Doppelhaushälfte, wurde es durch einen Anbau und einen Wintergarten zu einer wahren Oase erweitert.

**Innenbereich:** Der **offene, ca. 55 m² große Wohnbereich** im Erdgeschoss verbindet Ess- und Wohnzimmer und geht fließend in den Wintergarten über. Die modernisierte Küche im Landhausstil ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz. Ein separates Büro, ein stilvolles Gäste-WC mit elektrischem Kamin und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer** und ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Ca. 620 m² großes Eigenland-Grundstück** mit idyllischem Garten * **Wintergarten** mit Rundbogen-Terassentüren und verstellbarem Oberlicht * **Moderne Landhausküche** mit Miele-Geräten * **Gäste-WC mit elektrischem Kamin** * **Gas-Zentralheizung** (8 Jahre alt) * **Kunststofffenster** mit Fliegengitterrolläden * Platz für **4 PKW** auf der Auffahrt

**Lage:** Das Haus liegt ruhig und verkehrsgünstig in Lübeck-Herrenwyk. Die Innenstadt und der Travemünder Strand sind nur ca. 10 Autominuten entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Der angrenzende, nicht bebaubare Wäldchen sorgt für zusätzliche Ruhe und Naturverbundenheit.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **499.000 EUR** Käuferprovision: **3,57 %** inkl. MwSt.