Sonnige Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Saterland

Diese attraktive Doppelhaushälfte in **Saterland** bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage. Mit einer Wohnfläche von **135 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, ist sie perfekt für Familien geeignet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Badewanne und ein Abstellraum unter der Treppe runden das Angebot im EG ab. Das Obergeschoss ist komplett schrägenfrei und beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer XXL-Dusche. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große Dachterrasse**, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * **Großzügige Sonnenterrasse** und sichtgeschützter Garten * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne Badezimmer und Gäste-WC * **Zwei Vollgeschosse** ohne Dachschrägen * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * Carport für bequemes Parken

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr guten Wohnlage** in Saterland-Ramsloh. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Rad- und Wanderwege entlang der Sagter Ems oder am nahegelegenen Hollener See bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B72 ideal, größere Städte wie Cloppenburg und Oldenburg sind schnell erreichbar.