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Exklusive Doppelhaushälfte in Hörnum: Luxus & Inselgefühl - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 25
Na predajDom

Exklusive Doppelhaushälfte in Hörnum: Luxus & Inselgefühl

Sylt, Bundesrepublik Deutschland

1 495 000 €
10 240 €/m²
4
izby
146
F
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
573 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1938
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:F
Parkovanie

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus auf Sylt – einer exquisiten Doppelhaushälfte in bester Lage von Hörnum, die Luxus, Komfort und das unverwechselbare Inselgefühl vereint. Dieses Anwesen bietet auf einem ca. **580 m² großen Grundstück** eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. **146 m²**, die nach einer **umfassenden Sanierung im Jahr 2015** in neuem Glanz erstrahlt.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Leichtküche inklusive Gaggenau- und Miele-Geräten sowie eleganten Glasarbeitsflächen. Ein großzügiger Gaskamin sorgt für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Lounge- und Essbereich, von wo aus Sie das maritime Flair genießen können. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum für Hobbys und Sport.

**Komfortable Schlafbereiche und durchdachte Details** Das Obergeschoss beherbergt ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie den Masterbereich mit einem eigenen Bad en suite und einem begehbaren Kleiderschrank. Hochwertige Einbauten unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein weiteres helles Zimmer im Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

**Einzigartiger Garten und Außenbereich** Der Garten ist ein wahres Paradies: Freuen Sie sich auf ein zertifiziertes 5-Loch-Putting-Green, eine Außensauna mit Dusche und eine stimmungsvolle Beleuchtung für laue Abende. Die Sonnenterrasse mit Strandkorb und Liegen lädt zum Entspannen ein. Zwei Pkw-Stellplätze, einer davon mit einer Porsche E-Ladestation, bieten höchsten Komfort.

**Top-Lage in Hörnum** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Budersandstraße, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand, dem renommierten Golfplatz Budersand und dem charmanten Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Exklusivität und hoher Lebensqualität in einer der schönsten Lagen Sylts.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:573 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada(580 m²)
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Sylt
Kraj:Kreis Nordfriesland
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

46/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

32
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

26
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

17
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

25
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

7
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení

Aktualizované 16. apríla 2026

Náklady

Financovanie

6 060 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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