Umfassend saniertes Haus mit moderner Technik in Niederndodeleben
Hohendodeleber Straße 10, Hohe Börde, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses **umfassend sanierte Doppelhaus** aus dem Jahr **1927** in Niederndodeleben bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** und einem ca. **798 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie wurde seit 2019 kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und hohe Energieeffizienz.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer integrierten Einbauküche mit Essbereich und einem modernen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt einen geräumigen Schlafbereich mit Ankleide und ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Gästezimmer, einem Büro und einem zusätzlichen WC vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** * **Umfangreiche Sanierung** seit 2019 (Elektrik, Heizung, Fenster, Bäder, Böden) * Moderne Einbauküche * Kamin (2024) für gemütliche Atmosphäre * Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox (ca. 10 kWp, 2024/2025) * Gas-Brennwerttherme (2021/2022), Klimageräte (2023) * Fassadendämmung (2025), Fenster (überwiegend 3-fach-Verglasung, 2025) * Teilunterkellert * Gepflegter Außenbereich mit Terrasse und Garten * **Garage und Stellplatz** vorhanden
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Niederndodeleben, nur ca. 9 km von Magdeburg entfernt. Die gute Anbindung an die Landeshauptstadt durch Regionalbahn und Bundesstraßen macht die Lage ideal für Pendler. Die Nahversorgung ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Ort. Die Umgebung bietet zudem viel Natur und Freizeitmöglichkeiten.
**Sonstiges:** Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Es handelt sich um ein **energieeffizientes und modern ausgestattetes Familienhaus** in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
62/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 15. apríla 2026
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