Renovierungsbedürftiges Haus mit Garage und Balkon in Merzig

Dieses charmante Doppelhaus in Merzig bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. **310 m²** und einer Garage samt drei Stellplätzen ist für ausreichend Platz gesorgt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich **vier Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Büro eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem **großen Balkon**. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Speicherfläche, und das Haus ist voll unterkellert, was weiteren Stauraum schafft.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **160 m²** * Grundstücksgröße: ca. **310 m²** * Zimmer: **6+** (4 Schlafzimmer, 1 Büro/Ankleide, 1 Wohnzimmer) * Badezimmer: 1 * Gäste-WC: 1 * Balkon: 1 * Garage und 3 Stellplätze * Kamin im Wohnzimmer * Voll unterkellert * Renovierungs- und sanierungsbedürftig

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Die Umgebung bietet eine praktische Infrastruktur.

**Sonstiges** Energieausweis ist in Bearbeitung. Alle Angaben ohne Gewähr.