Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Offenburg-Weier

Willkommen in diesem charmanten, **modernisierten Doppelhaus** in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Offenburg-Weier. Die Immobilie besticht durch ihre **praktische Garage und einen zusätzlichen Stellplatz**.

**Hochwertiger Innenausbau** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem neu verlegten **Laminatboden (2022)** und einer offenen Wohn-/Essbereichgestaltung. Die moderne Küche mit Kochinsel ist das Herzstück und **im Kaufpreis enthalten**. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Ein Highlight ist der **umgebaute Balkon als Wintergarten** mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein **teilweise ausgebautes Studio mit WC**, ideal als Büro oder Hobbyraum. Ein **großzügiger Keller mit vier Räumen** und Waschküche rundet das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Moderne Infrarotheizung für ein gesundes Raumklima * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Zwei Terrassen und ein **umlaufender Garten** * Hochwertige Terrassenüberdachung mit **elektrischer Beschattung** * Private Garage und zusätzlicher Stellplatz * Teilweise ausgebautes Studio im Dachgeschoss * Keller mit vier Räumen und Gartenzugang

**Attraktive Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend in Offenburg-Weier. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Natur mit Feldern und Rheinauen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das Offenburger Stadtzentrum und die Autobahn A5 ist hervorragend, was die Lage für Pendler attraktiv macht.