Exklusives Bauhaus-Juwel in ruhiger Gartenlage Münchens

Entdecken Sie dieses architektonisch herausragende Eckhaus eines Dreispänners, erbaut **2021 im Bauhaus-Stil** nach Entwürfen des prämierten Architekten Dr. Norbert Weickenmeier. In **perfekt abgeschirmter und absolut ruhiger Gartenlage** gelegen, bietet dieses Domizil auf ca. **186 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort über vier Geschosse.

Das Innere des Hauses besticht durch eine exquisite Ausstattung, die vom Münchner Innenarchitekten Andreas Koubek mit größtem Stilempfinden geplant wurde. Das Erdgeschoss vereint Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss beherbergt einen luxuriösen Masterbereich, während das penthouseähnliche Dachgeschoss einen lichtdurchfluteten Studioraum bietet. Das hochwertig ausgestattete Untergeschoss verfügt über einen taghellen Raum mit Terrasse, ein Natursteinbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geöltes Eichenparkett * Exklusive Eggersmann-Küche mit Messingfronten * Wertvolle Eichen-Maßeinbauten * App-gesteuertes KNX-System * Aufschaltbare Alarmanlage * Wasserenthärtungsanlage * Uneinsehbarer Garten mit Wasserbecken * **3 Terrassen** und **1 Balkon**

**Lage und Umfeld** Das Haus befindet sich in München-Kleinhadern, einem traditionell gewachsenen, ruhigen und grünen Wohnviertel im Südwesten der Stadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen (inkl. Waldorf- und Montessori-Angebote) sowie Freizeitmöglichkeiten wie Tennis und Reiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner City (Tram 18) und die Autobahnen A95/A96 ist hervorragend, was Ausflüge ins Fünfseenland und die Alpen erleichtert. Die **Nutzfläche beträgt ca. 294 m²**.