Exklusives Doppelhaus in Dresden: Modernes Wohnen auf 3 Etagen

Willkommen in diesem **beeindruckenden Doppelhaus**, das auf einem realen Grundstück in **Dresden-Plauen** projektiert wurde und in Ausbaustufe bezugsfertig angeboten wird. Dieses **dreigeschossige Gebäude mit Pultdach** bietet auf **162,3 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und außergewöhnliche Architektur.

Das Haus besticht durch seinen offenen Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss, ideal für geselliges Beisammensein. Hier befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum (HWR), HAR und ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist perfekt für Kinder gestaltet und verfügt über zwei Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet die Eltern ein privater Rückzugsort mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zu einem Balkon.

**Besondere Merkmale:** * **5+kk Zimmer** auf 162,3 m² Wohnfläche * **Dreigeschossige Bauweise** mit Pultdach * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss * Zwei Balkone, einer davon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer * **Moderne Architektur** mit erkerartigem Vorsprung * Grundstück in **gefragter Lage** von Dresden-Plauen

Die Lage in Dresden-Plauen vereint Gründerzeit-Charme mit moderner Infrastruktur. Eingebettet in grüne Hänge und nahegelegene Parks wie dem Fichtepark, bietet die Umgebung Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenso wie die historische Auferstehungskirche bequem erreichbar. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) und die Autobahn A17 machen diesen Standort besonders attraktiv.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Charme und Stadtleben gleichermaßen schätzen.