Charmantes Doppelhaus mit viel Potenzial in Lüdenscheid

Entdecken Sie dieses einzigartige Doppelhaus in Lüdenscheid, das **historischen Charme** mit **großzügigen Flächen** verbindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **228,38 m²** und zusätzlichen Nutzflächen von ca. **200,30 m²** bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über einen Teilkeller. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich in einem **umfassend sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Chance gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Einfachverglaste Holzfenster und eine Nachtspeicherheizung sind vorhanden; der Energieausweis ist in Bearbeitung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **228,38 m² Wohnfläche** * Ca. **200,30 m² Nutzfläche** (Halle, Dachboden, Keller) * Großer, eingefriedeter Gartenbereich * Teilunterkellerung * Charakterstarke Bausubstanz

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Honsel in Lüdenscheid, der für sein **gediegenes und familienfreundliches Umfeld** bekannt ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A45 ist hervorragend, was Pendler freuen wird. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige Lebensqualität.