Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Lutherstadt Wittenberg

Dieses charmante **Doppelhaus** in Lutherstadt Wittenberg / Abtsdorf bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, ruhiger Lage und einem attraktiven Kaufpreis von **175.000 EUR**. Das Haus wurde zwischen **2013 und 2020 modernisiert** und befindet sich in einem soliden, einzugsfertigen Zustand.

**Übersicht** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **100 m²** und ist aufgeteilt in 4 Zimmer (4+kk). Es wurde ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und zwischen 2013 und 2020 umfassend modernisiert, was für einen guten und gepflegten Zustand spricht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer und einen freundlichen Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Der geflieste Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Ca. 1.540 m² großes Grundstück** mit viel Platz für Familien, Gartenprojekte oder Erholung * Vorhandener Fischteich * Terrasse für gesellige Abende * **Garage mit Werkstattgrube** * Geräteschuppen und Werkstatt-Anbau * Ausbaureserve für zukünftige Anpassungen * **Modernisiert zwischen 2013 und 2020**

**Lage** Abtsdorf ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil von Lutherstadt Wittenberg, der sich besonders gut für Familien eignet. Kita, Grundschule und Hort befinden sich im Ort. Ein kleiner Tierpark und ein moderner 24/7-Dorfladen (Tante-Enso-Markt) erleichtern den Alltag. Die Lutherstadt Wittenberg mit allen städtischen Annehmlichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.