Großzügige Doppelhaushälfte mit Photovoltaik in Fröndenberg

Willkommen in diesem charmanten, **1999 massiv erbauten** Doppelhaus in Fröndenberg/Ruhr, Ortsteil Dellwig. Die Immobilie besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 122 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort bietet.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin**, der direkten Zugang zu zwei Terrassen bietet: einer sonnigen **Westterrasse (ca. 24 m²) und einer Südterrasse (ca. 18 m²)**. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

**Das Obergeschoss** verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das **ausgebaute Dachgeschoss** bietet zusätzlichen Platz als Studio, zählt jedoch nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche.

**Der voll unterkellerte Bereich** beherbergt einen Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum. Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung im Bad und ein Kamin im Wohnbereich. Eine **moderne Photovoltaikanlage (10,8 kWp) mit 10,8 kW Speicher** und eine **Wallbox** für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Fröndenberg/Ruhr (Dellwig) mit guter Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) und schneller Anbindung an die A44.