Charmante Doppelhaushälfte in Hamburg mit Garten und Garage

Dieses **historische Doppelhaus** aus dem Jahr 1936 wurde 2018 durch einen Anbau erweitert und 2020 modernisiert, was einen **sehr gepflegten Zustand** und modernen Wohnkomfort auf ca. **118,5 m² Wohnfläche** bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. **497 m² großen Grundstück** in einer begehrten Wohngegend im Hamburger Osten.

Das Haus verfügt über insgesamt **4,5 Zimmer**, die sich flexibel nutzen lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² bietet viel Platz für Hobbys oder als Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Eine ca. **32 m² große, überdachte Terrasse** und ein ca. **22 m² großer Balkon** erweitern den Wohnraum in den liebevoll angelegten Garten. Für Fahrzeuge stehen eine **Garage** sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Lage in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend im Hamburger Osten zeichnet sich durch kurze Wege zu Kitas und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahnen A1/A24 aus. Der nahegelegene Öjendorfer Park bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.