Charmante Doppelhaushälfte in Erfurt mit Gartenpotenzial

Entdecken Sie diese **renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte** in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Erfurt. Erbaut im Jahr **1963**, bietet dieses Haus auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 882 m²** und einer Wohnfläche von ca. 100 m² (Nutzfläche ca. 141 m² inkl. Keller) viel Potenzial für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** ergeben sich durch den renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Freiheit gibt, das Innere nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Lagerkapazitäten.

**Besondere Merkmale:** * Großer Garten mit **Garagenoption** * Viel Platz für Freizeitaktivitäten, z.B. einen Pool * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Nähe zu **zentralen Einrichtungen** (4 km bis Stadtzentrum) * Gute Anbindung und Infrastruktur

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in 99094 Erfurt, einer Gegend, die Ruhe und gute Erreichbarkeit vereint. Das Stadtzentrum ist nur 4 km entfernt. Kindergärten und Grundschulen sind in nur 1 km erreichbar, weiterführende Schulen ebenfalls gut angebunden. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufstätige.