Charmante Doppelhaushälfte in Erfurt mit Garage und Garten

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus in Erfurt OT Hochheim**, ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Das massive Haus wurde **1974 erbaut** und steht auf einem **391 m² großen Grundstück**.

Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **118 m²**. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt eine Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2005 und teilweise 2013 erneuert, die Dacheindeckung und Dachrinnen stammen aus dem Jahr 1995. Die Gaszentralheizung wurde bereits 1992 modernisiert.

**Besonderheiten:** * **Zwei Garagen** und ein zusätzlicher Stellplatz * **Großer Garten** mit Gewächshaus und massivem Gartenhaus (derzeit als Fitnessraum genutzt) * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr * Gute Infrastruktur im Ortsteil Hochheim (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita) * Hervorragende Anbindung an die Innenstadt per Bus

Die Lage in Erfurt OT Hochheim bietet eine ruhige Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, ein Café, eine Kita und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle mit guter Anbindung an die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Flughafen und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto schnell erreichbar.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **130,3 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse E.