Traumhafte Doppelhaushälfte in Sylt mit Wattblick

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Rantumer Wattenmeer auf Sylt. Diese **traumhafte Doppelhaushälfte** besticht durch ihre **einzigartige Lage** in direkter Wattlage und bietet auf ca. **159 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Das **moderne Design** harmoniert perfekt mit der hochwertigen Ausstattung und dem geschmackvollen Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich** Die Immobilie erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Kochbereich mit einer modernen Küche, ein gemütlicher Wohnbereich mit einem dreiseitigen Kamin sowie direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und hochwertigen Tischlerarbeiten, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einer finnischen Sauna, zwei flexibel nutzbaren Räumen sowie einem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung** - **Hochwertige Ausstattung** mit finnischer Sauna und Bad en Suite - Moderne Küche mit Markengeräten - Dreiseitiger Kamin für gemütliche Abende - Beleuchtete Treppenaufgänge und Kleiderschränke - Weinkühlschrank - Aufwendig gestalteter Außenbereich mit Strandhafer und Friesenwall - Zwei Terrassen mit Logenplatz über das Watt - Zwei schön angelegte Gärten - **Pkw-Einstellplatz** auf dem Grundstück - Schlüsselfertige Übergabe - Optional: Erwerb des Mobiliars für 78.000 €

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rantum, an der schmalsten Stelle Sylts, mit direktem Blick auf das Wattenmeer. Genießen Sie die Nähe zur Natur, die weiten Dünenlandschaften und den feinen Sandstrand an der Westküste. Rantum bietet zudem kulinarische Genüsse und ein charmantes kleines Gewerbegebiet am Hafen.

**Sonstiges** Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das im Exposé ersichtliche Mobiliar kann optional für 78.000 € erworben werden. Die Courtage beträgt jeweils 3,57% für Käufer und Verkäufer. Die Wohnflächenberechnung basiert auf dem sogenannten "Sylter Maß".