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Exklusives Friesenhaus in Keitum mit Garten und Garage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 33
Na predajDom

Exklusives Friesenhaus in Keitum mit Garten und Garage

Sylt, Bundesrepublik Deutschland

3 500 000 €
17 588 €/m²
6
izby
199
0/3
podlažie
D
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
613 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1979
Stav:Dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses **luxuriöse Friesenhaus** in Keitum auf Sylt bietet auf ca. **199 m² Wohn- und Nutzfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das **6-Zimmer-Haus** wurde mit **hochwertiger Ausstattung** und durchdachtem Design realisiert und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

Der **großzügige Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem **Gaskamin** zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende, exquisite Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Direkter Zugang zu zwei Terrassen, eine nach Nord-West und eine nach Süd-Ost ausgerichtet, ermöglicht das Genießen der Sonne zu jeder Tageszeit. Ein einladender Flur mit Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken** und ein stilvolles Badezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltung, sei es als Büro oder Hobbyraum.

Das Untergeschoss ist praktisch aufgeteilt und verfügt über **zwei weitere Zimmer**, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche nach "Sylter Maß" * 6 Zimmer * Exquisite Einbauküche * Gaskamin im Wohnzimmer * Zwei Terrassen (Nord-West und Süd-Ost) * Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten * Eigene Garage * Zusätzlicher Spitzboden * Zwei Bäder (eines davon mit Dusche) * Hauswirtschafts- und Heizungsraum * Verkauf inklusive Inventar (persönliche Gegenstände ausgenommen)

Das Haus befindet sich in **Keitum**, dem grünen Juwel am Wattenmeer, das seinen ursprünglichen friesischen Charme bewahrt hat. Die malerische Umgebung mit verschlungenen Wegen, typischen Friesenwällen und alten Bäumen lädt zum Spazierengehen und Entdecken ein. Zahlreiche Boutiquen, Galerien und Restaurants bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Reitsportfans stehen Reitställe in der Nähe zur Verfügung. Diese exklusive Immobilie bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:613 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Sylt
Kraj:Kreis Nordfriesland
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

17
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

31
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

17
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 7 zobrazení

Aktualizované 6. apríla 2026

Náklady

Financovanie

14 187 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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